Продажи новых домов в Израиле находятся на рекордно высоком уровне, и изменения в ипотечной политике будут способствовать дальнейшему развитию рынка.
COVID-19 не снизил спрос на недвижимость в Израиле, а, наоборот, его повысил. Центральное статистическое бюро сообщает, что с августа по октябрь 2020 года было продано 10 550 новых домов после рекордного июньского показателя. Количество проданных новых домов максимальное за последние 10 лет. Первое место в списке самых популярных городов занял Ашкелон, за ним следуют Бейт-Шемеш, Тель-Авив и Беэр-Шева.
Демографические данные Израиля подпитывают спрос на покупку дома - высокие показатели рождаемости и высокие показатели браков противоречат международной тенденции. В то же время тысячи новых олимов прибывают в Израиль каждый месяц, несмотря на пандемию Covid-19, включая большие группы иммигрантов из Эфиопии и Индии.
Несмотря на второй карантин, в сентябре 2020 года банки Израиля выдали больше ипотечных кредитов, чем за любой другой месяц за последние 10 лет.
Раньше только одна треть ипотеки могла быть льготной, а две трети должны были выплачиваться по фиксированной ставке. Теперь цифры поменялись местами - заемщики могут привязать до двух третей своей ипотеки к переменной процентной ставке. Ожидается, что это изменение снизит стоимость ипотечных кредитов, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, в то время как процентные ставки останутся низкими, и это еще больше увеличит покупку жилья.
Укрепление позиций шекеля по отношению к доллару явно делает израильскую недвижимость более дорогой в наши дни для иностранных инвесторов, но нет никаких сомнений в том, что рынок недвижимости остается сильным и разнообразным, предлагая варианты недвижимости на любой вкус и кошелек.